Имущество для бизнеса
1. Порядок аренды имущества, включенного в Перечень государственного имущества Свердловской области (с проведением торгов):
1) Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области осуществляет мероприятия по оценке рыночной стоимости арендной платы за пользование объектами недвижимости и направляет документы в ГКУ «Фонд имущества Свердловской области» для проведения аукционов для субъектов МСП на право заключения договора аренды объектов недвижимости, включенных в Перечень. Срок – 1 месяц;
2) по результатам торгов Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заключает договор аренды. Срок – 5 дней.
2. Порядок аренды имущества, включенного в Перечень государственного имущества Свердловской области, без проведения торгов (в виде предоставления государственной преференции):
1) получение Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области согласия в письменной форме антимонопольного органа на заключение с субъектом МСП договора аренды государственного имущества Свердловской области, включенного в Перечень, в месячный срок с даты поступления заявления от субъекта МСП в Министерство (только в случаях, когда требуется такое согласие);
2) подготовка проекта договора аренды государственного имущества Свердловской области, включенного в Перечень, в десятидневный срок после получения согласия антимонопольного органа;
3) направление проекта договора аренды в адрес субъекта МСП в течение 3 рабочих дней с даты его подготовки;
4) подписание проекта договора аренды субъектом МСП в течение 7 рабочих дней с даты получения проекта договора;
5) подписание проекта договора аренды со стороны Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в течение 3 рабочих дней с даты получения подписанного субъектом МСП договора;
6) осуществление регистрации договора аренды в течение 10 рабочих дней с даты его подписания всеми сторонами.
3. Порядок отчуждения государственного казенного имущества Свердловской области, арендуемого субъектом МСП, в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
1) прием и регистрация заявления от субъекта СМСП о выкупе арендуемых помещений;
2) осуществление мероприятий по заключению с независимым оценщиком государственного контракта на оказание услуги по оценке рыночной стоимости выкупаемого объекта недвижимого имущества. Срок – 2 месяца с момента поступления заявления;
3) принятие решения о возмездном отчуждении объекта недвижимого имущества, арендуемого заявителем (распоряжение Правительства Свердловской области или приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области). Срок – 2 недели с даты принятия отчета о его оценке;
4) направление заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об отчуждении имущества;
5) государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемое государственное имущество Свердловской области.
Общий срок проведения мероприятий по заключению с субъектом МСП договора купли-продажи арендуемого имущества составляет не более 105 календарных дней со дня регистрации заявления в Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области.
4. Информация о льготах по аренде государственного имущества Свердловской области.
Порядок определения размера льготной ставки арендной платы по договорам в отношении государственного казенного имущества Свердловской области, арендуемого субъектами МСП определен постановлением Правительства Свердловской области от 30.01.2009 № 62-ПП «О порядке определения размера арендной платы за пользование государственным казенным имуществом Свердловской области».
Согласно подпункту 3 пункта 1 постановления от 30.01.2009 № 62-ПП, в случае передачи государственного казенного имущества Свердловской области в аренду в порядке предоставления государственной преференции в целях поддержки субъектов МСП (в том числе арендующих государственное казенное имущество Свердловской области, включенное в Перечень), размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права пользования государственным казенным имуществом Свердловской области, определенной независимым оценщиком, с применением понижающего коэффициент 0,7.